Цифровой продукт / PropTech / Аналитика недвижимости
Home Pulse: от идеи до сервиса анализа недвижимости Дубая
Создал сервис, который помогает оценить цену покупки, аренду и районы Дубая по зарегистрированным сделкам. Объединил данные, расчёты, карту и понятные отчёты в одном продукте.
Роль
Собственный продукт / основатель
Контекст публикации
Собственный продукт. Здесь показан результат разработки; коммерческие показатели не заявляются. Изображение отчёта содержит демонстрационные вводные.
Задача
Превратить официальные данные рынка в инструмент, которым можно пользоваться без навыков аналитика. Показать не только оценку, но и сделки, на которых она основана, ограничения выборки и следующий шаг.
Что было сделано
- 01
Сформировал продуктовые сценарии для покупателя, собственника и арендатора: проверка сделки, анализ объекта и справедливой арендной платы.
- 02
Организовал обработку данных Dubai Land Department о продажах, аренде и проектах. Расчёты используют сопоставимые записи, а при недостаточной выборке сервис сообщает об ограничении.
- 03
Создал интерактивную карту районов с фильтрами, историей показателей, сравнением до трёх районов и сохранением выбранных локаций.
- 04
Разработал личный кабинет с портфелем объектов, историей отчётов и импортом параметров из объявлений с подтверждением пользователя.
- 05
Собрал отчёты с диапазоном цен, сопоставимыми сделками, расходами, сценариями доходности и объяснением методики. Подготовил версии на русском, английском и арабском.
- 06
Выстроил публичный сайт, публикации о рынке, поисковую структуру и измерение пользовательского пути от знакомства до отчёта.
Результаты
- Работающий сервис с проверкой объектов, картой районов и личным портфелем.
- Отчёты на трёх языках с исходными рыночными данными и объяснением расчётов.
- Полный путь пользователя: от объявления или района до анализа и сохранённого отчёта.
Инструменты
DLD · Node.js · Python · PostgreSQL · Leaflet · Vercel · SEO · Продуктовая аналитика
Начнём с места, которое сейчас сдерживает рост
Пришлите вводные по воронке, сайту, рекламе, CRM и аналитике. Я покажу, где теряются заявки, деньги или скорость и какой шаг имеет смысл сделать первым.